德国 移民国家（移民德国，专家解读如何选择最佳的德国高端房产？）

1、具有在联邦德国生活、居住的居留许可证。（Aufenthaltsberechtigung 或 Aufenthaltserlaubnis）

2、已一贯地常住在联邦德国至少8年。

3、在联邦德国的生活来源不依靠社会救济和失业补助。

4、具备足够的德语水平。

5、没有犯罪记录。

6、在德国有住处。

7、承认联邦德国基本法。

8、同意退出至今拥有的原国籍。

对一个多年生活在德国的外国人，既便已符合入籍德国的基本条件，也不会被自动地归化成德国籍，也没有义务必须加入德国籍。如果一个外国人希望继续生活在德国，并享有同德国人一样的权力和义务，更好地融入德国社会，必须自己提出申请加入德国籍，成为德国人。

新的德国入籍法对在德国出生的孩子有了新规：在德国出生的外国人孩子从出生之日起自动成为德国籍。

入籍德国先决条件是：

1、新出生孩子的父亲或母亲有一方，已一贯地常住在联邦德国至少8年。

2、新出生孩子的父亲或母亲有一方，已拥有德国永久居留许可证（Aufenthaltsberechtigung），或至少3年来已拥有德国长期居留许可证（unbefristete Aufenthaltserlaubnis）。

尽管有了此自动成为德国籍的新规，但新入籍法做得还是很有逻辑性的。比如我出生在德国，但我并不希望被自动成为德国籍，而继续我父母一方的原国籍，你不可以强迫我成为德国籍。

新入籍法增加了补充规定：（Optionsmodell）

该新出生孩子在未成年时，具有双重国籍。当该孩子成年后，在18岁到23岁之间，由其自己对拥有哪个国籍作出选择，选择了其一后，必须退出其二，不再拥有双重国籍。

申请欧盟长期居留许可的主要标准如下：

1、在欧盟居住至少五年；

2、固定收入和常规收入；

3、充分掌握德语；

4、有合法稳定的住所。

总的来看，德国长期居留，永居居留以及蓝卡的条件要求看似不难，实则对于普通人而言，想要拿到德国的工作许可难度很大，而工作许可往往是获得永居的必要条件。

　　1、德国雇主欧盟蓝卡项目

　　德国修改并推出德国欧盟蓝卡移民法案，旨在全球范围内吸引高端人才至德国工作。于2012年8月1日生效的《外国人居留法》第19a条中明确约定：持蓝卡居留德国，最快21个月获得德国永久居留权。

　　整体费用：

　　第三方费用：

　　签证费60欧

　　入境保险：600元/人

　　安家服务费：2.5万元(可选)

　　制卡费：100欧

　　预交一年工资：6.7万欧

　　工资收入：3万欧/年

　　客户只需要有不太高的资金实力，在3个月左右的时间即可实现全家一起登录德国，并且享受德国超高的社会福利;配偶及子女可通过家庭团聚定居德国;全家共同享受德国福利。

　　2、德国法人签证

　　本项目实施的依据为联邦德国《外国人在德国境内居留、工作及融入法》(GesetzüberdenAufenthalt,dieErwerbstätigkeitunddieIntegrationvonAusländernimBundesgebiet)，尤其是该法第21条。

　　整体费用：

　　1)律师费：5万欧元

　　2)第三方费用：国内递交材料所涉及的公证、认证费等约5,000~10,000人民币

　　3)签证费：60欧元/人

　　4)开设公司费用：注册资金最低2.5万欧元，具体视申请人个人公司情况而而定

　　3、德国特批居留移民项目

　　投资当地房产项目，快速移居德国。

　　整体费用：

　　房产投资费用：17万欧元起

　　项目发行费：5万欧元

　　律师费：3.5万欧元

　　(详细费用清单可留言详询，可根据客户实际情况计算费用)

　　德国的生活成本：

　　与其他欧洲国家相比，德国的生活成本相当合理。平均生活费用为每月900欧元，一年约为11,000欧元。它还取决于生活方式和您选择居住的地区。食物、住宿、账单、衣服和娱乐的价格将比租金便宜。月租是德国的开支。

　　汉堡、慕尼黑、法兰克福和科隆等城市是大城市，因此，公寓租金比莱比锡和卡尔斯鲁厄等其他城市贵。在慕尼黑，位于市中心附近、设施齐全、宽敞的一居室公寓将花费您1,000至1,200欧元。共享公寓的房间将花费您大约500至600欧元。住宿价格可能因个人选择而异。住在汉诺威、杜塞尔多夫或亚琛等城市要便宜得多。市区的租金较高，因此与某人共享公寓将是负担得起的，尤其是对于学生而言。在斯图加特租一间卧室的公寓每月大约需要850欧元，而在不来梅租用类似的一居室公寓每月需要560欧元。